Dzīvojamā sēta „Saulstari” atrodas uz Bērzciema robežas, Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslā un Engures ezera dabas parka zonā. Grunts teritorijā atrodas divstāvu koka vasarnīcas celtne, kas būvēta aptuveni divdesmitā gadsimta trīsdesmitajos gados; vieglbetona bloku saimniecības ēka, kas izmantota kā kūts; neliela zivju žāvētava, kas daļēji sagruvusi. Koka jūrmalciema romantiskās vasarnīcas tēls ir labi proporcionēts apjoms, kas brīnišķīgi ierakstās Baltijas jūras piekrastes ainavā un raisa atmiņas par bezrūpīgu bērnību jūrmalā – saule, putni, peldes jūrā un gari vakari uz terases. Projekta priekšlikums paredz saudzīgu un jūtīgu dzīvojamās koka vasarnīcas un saimniecības ēkas rekonstrukciju. Dzīvojamo ēku paredzēts pārbūvēt par ziemas māju, saglabājot tās esošo veidolu un arhitektūras tēlu. Veicot dzīvojamās ēkas tehnisko izpēti, izrādījās, ka tā ir būvēta vieglās koka karkasa konstrukcijās uz viegliem pamatiem. Aptuveni astoņdesmit gadu laikā būve ir nokalpojusi savu mūžu un ir ļoti sliktā tehniskā stāvoklī. Projekts paredz ēkas demontāžu un jaunas koka karkasa būves uzcelšanu esošās ēkas gabarītos un arhitektūrā, nedaudz to palielinot uz pamatu, sienu un jumta siltināšanas rēķina. Jaunā ēka saglabā esošās vasarnīcas vieglo un gaišo arhitektūras tēlu gan apjomā, gan detalizācijā - dēļu apšuvums un koka detaļas, logi, veranda, durvis, aplodas, dzegas, izbalējušais dzeltenais fasādes krāsojums ar lineļļas krāsām un gaišām apmaļu detaļām. Jumta ieklājums paredzēts ar skārdu. Saimniecības ēku paredzēts nojaukt kā nevērtīgu un vidi degradējošu būvi. Tās vietā paredzēts uzbūvēt jaunu saimniecības šķūni ar divslīpu jumtu vieglās koka karkasa konstrukcijās uz zemē iebūvētiem pāļiem. Dārza teritorija – saglabāta tā esošajā vietā, saglabāti un apkopti esošie augļu koki, krūmu un ziemciešu stādījumi. Iebrauktuve gruntī un vārti paredzēti esošajā vietā no iebraucamā ceļa. Pagalms veidots esošajos pagalma parametros, neskarot meža zonas dabas pamatni.